용인 행정타운 위버하임 민간임대 아파트 분양가 분석

 

 

용인 행정타운 위버하임 개요

용인 행정타운 위버하임은 경기도 용인시 처인구 삼가동에 위치한 민간임대 아파트로, 총 892세대를 공급하는 대규모 주거 단지입니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 총 11개 동으로 구성되며, 전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대를 갖추고 있어 다양한 가구 구성원의 요구를 충족시킬 수 있도록 설계되었습니다.

 

위버하임은 특히 초역세권 입지와 우수한 학군으로 인해 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 삼가역에서 도보로 불과 3분 거리에 위치하여 교통 접근성이 뛰어나며, 용인시청 및 주요 행정기관, 대형마트와 가까워 생활의 편리함을 더해줍니다.

 

또한, 지역 내 반도체 클러스터 개발 등 다양한 개발 호재가 있어 미래 가치 상승이 기대되는 곳입니다.

구분	내용
위치	경기도 용인시 처인구 삼가동
세대 수	892세대
층 수	지하 2층 - 지상 29층
평형	49㎡, 59㎡, 84㎡
주요 시설	커뮤니티 시설, 주차 공간
교통 편의성	삼가역 도보 3분

 

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분양가 분석

용인 행정타운 위버하임의 분양가는 각 평형대별로 설정되어 있으며, 합리적인 가격 정책이 특징입니다. 49㎡는 약 5억 원, 59㎡는 약 5억 초반대, 84㎡는 약 6억 원으로 책정되어 있습니다.

 

이러한 가격은 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력이 있는 수준으로, 실거주 및 투자 목적의 구매자 모두에게 매력적인 선택지를 제공합니다. 특히, 전세 평단가는 약 900만 원으로, 주변 단지의 전세 평단가가 약 1,448만 원인 점과 비교해 상당히 경제적입니다.

 

이러한 가격 정책은 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 적합한 조건을 갖추고 있어 부동산 투자자들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

평형	분양가(원)	전세 평단가(원)
49㎡	약 5억	약 900만
59㎡	약 5억 초반	약 900만
84㎡	약 6억	약 900만

입지 및 생활 인프라

용인 행정타운 위버하임은 초역세권과 학세권으로서의 장점을 동시에 갖추고 있어 입주민들에게 매우 편리한 생활 환경을 제공합니다. 삼가역까지 도보 3분이 소요되는 위치에 있어 대중교통 이용이 용이하며, 용인 경전철을 통해 기흥 및 에버랜드 등 주요 관광지와 쉽게 연결됩니다.

 

또한, 영동고속도로, 경부고속도로, 제2순환고속도로 등 광역교통망이 잘 갖추어져 있어 서울 및 수도권으로의 접근성도 뛰어납니다. 생활 인프라 또한 매우 풍부합니다.

 

주변에는 이마트, 용인 미르스타디움, 청소년수련관 등 다양한 편의시설이 있어 쇼핑 및 여가활동에 필요한 요소를 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 삼가초등학교와 용신중학교가 도보 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.

항목	설명
교통 편의성	삼가역 도보 3분, 광역교통망 완비
교육 환경	삼가초등학교, 용신중학교 인근
생활 편의시설	이마트, 용인 미르스타디움, 청소년수련관

 

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커뮤니티 시설 및 공간 설계

용인 행정타운 위버하임은 입주민의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 호텔급 조식 서비스를 제공하는 레스토랑, 피트니스 센터, 공유 오피스, 반려동물 놀이터, 작은 도서관, 어린이집, 프리미엄 캠핑장 등이 마련되어 있어 입주민의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다.

 

특히, 어린이와 반려동물을 위한 공간이 별도로 마련되어 있어 가족 단위 및 반려동물 양육 가구의 니즈를 충족시키는 데 큰 도움을 줍니다. 이러한 커뮤니티 시설은 현대적인 라이프스타일을 지원하는 데 중점을 두고 설계되었으며, 입주민 전용 웰컴 라운지와 키즈 스테이션 등도 제공하여 삶의 편리함과 즐거움을 더하고 있습니다.

커뮤니티 시설	설명
레스토랑	호텔급 조식 서비스
피트니스 센터	운동 및 건강 관리 공간
반려동물 놀이터	반려동물과 함께할 수 있는 공간
어린이집	자녀 교육 및 보육 공간

미래 가치 및 개발 호재

용인 행정타운 위버하임은 인근 지역의 반도체 클러스터 개발 등 다양한 개발 호재로 인해 미래 가치 상승이 기대되는 주거 단지입니다. 세계 최대 규모의 반도체 클러스터가 조성될 예정으로 새로운 일자리 창출과 지역 경제 활성화가 기대됩니다.

 

이러한 개발은 지역 주민 및 입주민에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 주거 환경의 질도 더욱 향상될 것입니다. 또한, 정부의 다양한 정책과 지원이 있어 용인 지역의 발전 가능성이 높아지고 있습니다.

 

이러한 요소는 위버하임의 가치를 더욱 높이는 데 기여할 것입니다. 따라서, 실거주와 투자 모두에 적합한 선택이 될 수 있습니다.

개발 호재	내용
반도체 클러스터	세계 최대 규모의 반도체 클러스터 조성
일자리 창출	새로운 일자리 창출로 인한 경제 활성화
정부 정책	지역 발전을 위한 다양한 정책 및 지원

결론

용인 행정타운 위버하임은 합리적인 분양가, 우수한 입지, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 민간임대 아파트로서, 실거주 및 투자 목적으로 모두 적합한 선택지입니다. 다양한 평형대와 효율적인 공간 설계, 다양한 커뮤니티 시설은 입주민의 삶의 질을 한층 높이는 데 기여할 것입니다.

 

또한, 미래 가치 상승이 기대되는 지역 개발 호재가 있어 장기적으로 안정적인 투자처로서의 가능성도 매우 높습니다. 모델하우스를 통해 직접 확인해 보시기 바랍니다.

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